¿Está planeando vender su casa y no conoce algunos términos o conceptos referentes al sector inmobiliario?
Aquí le compartimos nuestro glosario inmobiliario con términos que muy seguramente encontrará en su próximo contrato. Esperamos que sea de ayuda.
- Honorarios: La tarifa que cobra el notario designado por la transferencia de propiedad (compra de propiedad) en función del valor de la propiedad.
- Avalúo: Le permite conocer el valor comercial de la propiedad y calcular, con base a ese valor, el costo notarial, los impuestos y el valor de ciertos trámites.
- Certificado de existencia o inexistencia de gravámenes: Se trata de un documento realizado en el Registro Público de la Propiedad, mediante el cual se puede verificar el estado legal de la propiedad, y el plazo de vigencia es de 30 días.
- El derecho de inscripción al Registro Público de la Propiedad: Este procedimiento permite el registro de documentos para la adquisición, transmisión o modificación de la propiedad de un inmueble. En México, cada entidad federativa posee leyes y reglamentos que rigen las funciones del registro.
- Escritoria notarial: Es el documento original redactado y autorizado por notario, en el que se registran las acciones judiciales (testamento, poder, cesión patrimonial por herencia, contrato de compraventa, donación, constitución societaria, etc.).
- Acta notarial: Documento redactado y autorizado por un notario, en el que registra los hechos que ha presenciado y proporciona certeza y protección legal (aprobación de firma, prueba del hecho, notificación, etc.).
- Gravamen: impuestos sobre un bien inmueble.
- Arancel: Tasa oficial para determinar el costo de los derechos conceptuales.
- Testamento: acto libre de carácter legal, unilateral, personal, altamente personal, solemne y revocable, la acción que debe tomar quien realiza el acto para disponer de sus bienes y derechos transferibles después de su muerte, y para Cualquiera que no tenga derechos sucesorios puede emitir órdenes de acuerdo con la ley.
- Poder: Autorización en la cual, una persona realiza las acciones legales que se le encomiendan en nombre de otros.
