Invertir en bienes rices es una apesta inteligente. Sin embargo, nos lleva a preguntarnos, entre tanta oferta en el mercado, ¿Qué es mejor? ¿Preventa o entrega inmediata?
Comprar un apartamento en preventa tiene muchas ventajas, la única desventaja que podría destacarse es, por supuesto, el tiempo de entrega.
De hecho, el mundo de los nuevos programas no se detiene sólo en las construcciones futuras. Hay muchos nuevos programas inmobiliarios que se están comercializando cuya entrega se realiza o se planea durante el año 2022. Comprar un nuevo apartamento entregado es por lo tanto perfectamente posible cuando se sabe dónde buscar.
Si se decide comprar una nueva casa o condominio buscando entrega inmediata, siempre encontrará un stock disponible de nuevos apartamentos. Optar por una nueva casa con entrega inmediata significa poder mudarse rápidamente a su nueva residencia principal o poder cobrar rápidamente los alquileres, en su defecto.
Ya sea en nuevos programas para vivir o en nuevas operaciones de compra para alquilar, los promotores inmobiliarios siempre proponen desabastecerse de nuevas propiedades que se entregarán rápidamente. Ahora, también se debe ser astuto ya que hay oportunidades que deben ser aprovechadas por los compradores e inversores apresurados.
Si es un comprador primerizo, no sobreestime sus necesidades y preste atención a la posible evolución del impuesto sobre la propiedad.
Por razones de seguridad, no se puede visitar la obra cuando se está construyendo la casa. Sin embargo, los promotores a menudo ofrecen una visita intermedia, generalmente cuando las particiones interiores de su casa están terminadas.
Durante la visita, deberá comprobar que la vivienda se ajusta a lo previsto en la escritura de compraventa y a los planos. Si encuentra algún defecto de construcción o de acabado, puede tener reservas. El promotor está obligado a realizar el trabajo necesario. Tiene derecho a ser asistido por un profesional, como un arquitecto o un inspector técnico, para llevar a cabo las comprobaciones. Este paso es importante porque te permite mudarte a tu nuevo hogar con tranquilidad.
